Page 33 - Revista Realiza Premium - 66ª Edição

“O estoque de imóveis
novos é muito limitado

e quem quiser fazer
negócio bom tem que

fazer nesse ano.”

Jader da Fonseca Pinto,
diretor da Mercado de Imóveis

Isso impede o avanço do investidor para o mercado de imóveis?
As pessoas ainda querem liquidez e por isso não vieram com
tanta vontade para o mercado imobiliário.
O que falta para atrair essas pessoas?
Estabilidade política. Acredito que isso vá até as eleições. In-
dependente de quem ganhar para a Presidência da República, já
definirá a situação para uma melhora.
Como está o estoque de imóveis novos em Ribeirão?
Existe um estoque que era muito grande em 2017 e que vem
sendo vendido neste ano. Isso ocorre principalmente com as sa-
las comerciais. Com muita oferta, o preço caiu. Por isso é hora de
comprar, porque os lançamentos foram reduzidos.
Os lançamentos caíram em quanto?
Caíram para menos de 20% do ritmo de lançamentos de até
2014. E acredito que nesse 2018 todo o estoque existente será
desovado. Em 2019 não deverá haver entrega de novos prédios
devido a falta de lançamento, principalmente de salas comer-
ciais. E o preço do metro quadrado desses imóveis deverá subir,
e muito.
E no caso dos imóveis novos residenciais?
No caso de imóveis novos com valores acima de R$ 400 mil,
o estoque existente é bem baixo. O comprador para uso próprio
também está retornando e o investidor já não está mais satisfeito
com o mercado financeiro. Mas apesar da questão das eleições e
mesmo da economia, que não está consolidada com crescimento
forte, os negócios caminham.
Então é hora de fazer aquisições para aproveitar os preços?
O estoque é muito limitado. Quem quiser fazer negócio bom,
é agora. Como há ritmo baixo de lançamentos e redução de en-
tregas, os preços irão reagir. Isso é matemático.

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