Page 42 - Revista Realiza Premium - 66ª Edição

BUSINESS

“MERCADO FAVORECE QUEM QUER IMÓVEL PARA MORAR”

O professor e doutor Luciano Nakabashi, da Faculdade de Econo- E investir em imóveis como alternativa às aplicações?
mia da USP de Ribeirão Preto, é cauteloso em relação a investimentos Acredito que investir em imóveis como investimento é para quem
no mercado imobiliário local. possui capital razoável. Se há capital, aportar parte dele em imóveis
pode ser interessante.
Em sua opinião, se o investimento é para obter rentabilidade o risco A rentabilidade atual ajuda?
assemelha-se ao das aplicações financeiras. Mas se a ideia é investir Em média um aluguel de imóvel residencial em Ribeirão Preto ren-
em imóvel para morar, ele é favorável. de 4% ao ano, abaixo do rendimento da poupança. E há o custo de
manutenção. Digo em relação a imóveis residenciais, porque no caso
Nakabashi é um dos responsáveis pelo Boletim Construção Civil dos comerciais, que costumam rentabilizar melhor, eles estão muito
divulgado mensalmente pelo Centro de Pesquisa em Economia Re- ofertados na cidade.
gional (Ceper). Mas investir em aplicações financeiras não é complicado?
Hoje não temos as incertezas dos anos 80 e 90, como o confisco
O Boletim apresenta informações sobre a conjuntura imobiliária e promovido pelo governo Collor. Temos títulos pós-fixados, com me-
traz um balanço do ritmo de crédito ofertado para imóveis na Região nos oscilações que os pré-fixados, e o mercado acionário. Existe uma
Administrativa de Ribeirão Preto e no município. gama de aplicações que exigem análise. O problema é que hoje não
há tempo para isso. Por isso é preciso confiar em um especialista. E é
Em dezembro de 2017, por exemplo, os financiamentos imobi- necessário também checar a taxa de administração.
liários em Ribeirão revelavam crescimento de 2,17% ante o mes- Quais são as perspectivas neste ramo?
mo mês de 2016. Se soubesse como será o futuro, seria fácil. Para quem pretende
comprar imóvel hoje em Ribeirão, há oferta e consegue-se negociar.
O senhor acredita que investir em imóveis em Ribeirão Preto é me- No caso da valorização de imóveis, ela é uma possibilidade dentro de
lhor do que investir em aplicações financeiras? quatro ou cinco anos, mas a tendência de crescimento pode ou não se
concretizar. Depende muito dos rumos da economia.
Não existe um investimento melhor que o outro. Este é o primeiro
ponto. Está certo que os juros dos títulos do governo caíram, reduzin-
do a rentabilidade. E, assim, é preciso buscar outros tipos de investi-
mentos para se ter uma maior recuperação.

Como as ações?
Entre esses tipos de investimento existe o mercado de ações, mas se
não se conhece esse mercado não é indicado entrar. O risco é muito
grande. Ou então é preciso usar corretores, profissionais com boa ex-
periência. Ainda assim o momento é complicado.

Como assim?
Há uma oscilação muito grande no mercado acionário e nos rumos
da economia. Existem também os títulos que saem das empresas, mas
mesmo esses têm riscos. E há também fundos de mercado, inclusive
os do setor imobiliário.

E comprar imóveis em Ribeirão Preto?
Sobre investimento em imóveis, apesar das incertezas relacionadas
aos rumos da economia, e por conta de um governo que não conse-
guiu fazer o que desejava, se o interesse é investir em imóvel para mo-
rar, os preços estão baixos. O mercado de Ribeirão Preto está ofertado
e a negociação está do lado do consumidor.

O sr. defende então a compra de imóveis para morar? Luciano Nakabashi, professor da Faculdade
Se a intenção é investir para morar, é uma boa estratégia. O mo- de Economia da USP de Ribeirão Preto
mento é propício pela negociação.

42