{"id":51170,"date":"2020-09-04T12:28:35","date_gmt":"2020-09-04T15:28:35","guid":{"rendered":"https:\/\/grupomidia.com\/quemrealiza\/?p=51170"},"modified":"2020-09-08T13:30:04","modified_gmt":"2020-09-08T16:30:04","slug":"comprar-imovel-em-portugal-pode-dar-visto-a-brasileiros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupomidia.com\/quemrealiza\/comprar-imovel-em-portugal-pode-dar-visto-a-brasileiros\/","title":{"rendered":"Comprar im\u00f3vel em Portugal pode dar visto \u00e0 brasileiros"},"content":{"rendered":"

Comprar im\u00f3vel em Portugal pode dar visto \u00e0 brasileiros<\/h2>\n

Ainda mencionando os motivos citados acima, Portugal tamb\u00e9m est\u00e1 no topo da lista como um dos melhores mercados para investidores, principalmente devido a possibilidade de ganhar cidadania europeia.<\/p>\n

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Para adquirir o im\u00f3vel, o advogado internacional Anselmo Costa explica os primeiros passos: \u201cA escolha do im\u00f3vel que se deseja comprar em Portugal pode ser feita pela internet. A quantidade de quartos \u00e9 definida pela letra T seguida de um n\u00famero. T0, por exemplo, se refere a um studio ou kitnet. J\u00e1 T2 indica um im\u00f3vel com dois quartos\u201d, explica.<\/p>\n<\/blockquote>\n

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Al\u00e9m de desfrutar da infraestrutura do pa\u00eds, Anselmo Costa refor\u00e7a que o comprador tem direito \u00e0 Autoriza\u00e7\u00e3o de Resid\u00eancia Especial para Investimento<\/a>. Mas aten\u00e7\u00e3o: \u201cEssa\u00a0autoriza\u00e7\u00e3o s\u00f3 \u00e9 v\u00e1lida para quem adquirir um im\u00f3vel que tenha sido constru\u00eddo h\u00e1 mais de 30 anos e que tenha um valor acima de 350 mil euros no pa\u00eds\u201d.<\/p>\n

O documento, tamb\u00e9m conhecido como \u201cVisto Gold\u201d<\/a>, permite ainda a livre circula\u00e7\u00e3o pelos pa\u00edses da Uni\u00e3o Europeia.<\/p>\n

A escolha do im\u00f3vel que se deseja comprar em Portugal pode ser feita pela internet.\u00a0 O advogado alerta que o aux\u00edlio de um profissional \u00e9 fundamental para que o processo seja facilitado: \u201cA lei em Portugal exige que donos de im\u00f3veis ou seus representantes tenham domic\u00edlio no pa\u00eds ou em outras na\u00e7\u00f5es da Uni\u00e3o Europeia.<\/p>\n

Assim, o comprador residente no Brasil precisa ser representado por uma pessoa ou empresa local, como um procurador ou um escrit\u00f3rio de advogados, por exemplo. \u00c9 dessa pessoa ou entidade que o fisco portugu\u00eas cobrar\u00e1 os impostos referentes \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o da propriedade\u201d, completa.<\/p>\n

Escolhido o im\u00f3vel, a compra pode ser realizada por escritura p\u00fablica ou por meio de um advogado particular. Seja qual for a escolha, o contrato deve ser registrado em um cart\u00f3rio de notas no pa\u00eds. O custo total da transa\u00e7\u00e3o, incluindo impostos, pode variar entre 10% e 15% do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, h\u00e1 um imposto predial anual de 0,4% sobre o valor da propriedade, algo semelhante ao IPTU brasileiro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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